Jaki jest rzut domu? Do czego jest to używane ?

Plan generalny jest jednym z wielu planów, które należy dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę lub do wcześniejszej deklaracji o pracach. Ten bardzo przydatny plan przedstawia całościowy widok całej działki i jej otoczenia, z uwzględnieniem elementów już istniejących oraz przewidzianych w ramach projektu budowlanego lub deweloperskiego. Dowiedz się dokładnie, czym jest plan terenu, jego przydatność i szczegółową zawartość w tym pliku.

Jaki jest rzut domu?

Rzut to plan przedstawiający widok domu i całej posesji, zwłaszcza w odniesieniu do sąsiedztwa. Plan zagospodarowania przestrzennego jest jednym z dokumentów wymaganych do złożenia pozwolenia na budowę, o którym mowa w art. R 431-9 kodeksu urbanistycznego. Napisane przez budowniczego domu lub architekta, może być wymagane we wszystkich procedurach związanych z domem, w szczególności w przypadku każdego wniosku o pozwolenie, wszelkich wcześniejszych deklaracji prac i wszelkich wniosków o podłączenie w ramach zagospodarowanie terenu. Należy zauważyć, że plan terenu może być również wykonany przez właściciela domu, pod warunkiem przestrzegania oczekiwanych standardów.

Dokument ten, znany na poziomie administracyjnym pod kodem PCMI 2, przedstawia budynki i konstrukcje działki w skali i musi być zwymiarowany w 3 wymiarach, czyli przedstawiać długość, szerokość i wysokość budynków.

Plan terenu musi być zgodny z planowanym projektem i wymieniać elementy już istniejące na działce. Jest to część planów, które mają być dostarczone w ramach depozytu pozwolenia na budowę. Pamiętaj, że zgodnie z rozporządzeniem z 5 stycznia 2016 r. Pozwolenie na budowę obowiązuje 3 lata i można je dwukrotnie przedłużyć o rok. Po tym okresie będziesz musiał napisać nowy plik i dostarczyć nowy zgodny plan terenu.

Do czego służy plan terenu? Jakie jest jego zastosowanie?

Plan generalny to nie tylko kolejny prosty plan załączony do umowy o usługę budowlaną. Jak każdy plan, ma on użyteczność polegającą na umożliwieniu służbom odpowiedzialnym za planowanie urbanistyczne w Twojej gminie, czy Twój projekt budowy lub remontu jest zgodny z obowiązującymi przepisami.

Rygorystyczność ustalenia planu terenu jest niezbędna. Rzeczywiście, plan ten musi być koniecznie zaprojektowany w taki sposób, aby skalować i uwzględniać dokładną lokalizację każdego elementu obecnego na twojej działce (w tym drzew i terenów zielonych) obok sąsiednich budynków, aby sprawdzić, czy każdy nowy element planowane i proponowane zagospodarowanie przestrzenne itp.) jest zgodne z przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego, lokalizacją różnych sieci oraz lokalizacją otaczających Cię elementów publicznych i prywatnych.

Co zawiera plan terenu?

Aby był wyczerpujący, plan generalny musi zawierać różne elementy wymienione w artykule R 431-9 Kodeksu urbanistycznego i obwieszczeniu Cerfa nr 51434 05.

Zatem płaszczyzna uziemienia musi wskazywać:

• Granice działki i wymiary
• Orientacja planu
• Wysokość działki
• Ślad konstrukcji, a także wszelkie obszary działki, które mają być wykopane w celu zainstalowania tych konstrukcji
• Wymiary i lokalizacje nowych budynków oraz odległość dzieląca je od innych budynków, od granic działki i od otoczenia.
• Już istniejące konstrukcje.
• Istniejące drzewa, drzewa do usunięcia i drzewa do posadzenia w ich obecnej lub przyszłej lokalizacji.
• Podłączenia do sieci publicznych (prąd, telefon, woda, gaz, kanalizacja, odprowadzanie wody deszczowej) i kanalizacji prywatnej.
• Ogrodzenia, bramy, nasypy itp.
• Tereny dojazdu do dróg publicznych, wewnętrzne ciągi komunikacyjne do działki oraz planowane lub istniejące parkingi wewnętrzne i zewnętrzne.

Do planu gruntu należy dołączyć kilka planów działki i budynku (-ów). Płaszczyzna uziemienia musi ostatecznie wskazywać za pomocą linii przerywanej położenie płaszczyzny przekroju, która musi jej towarzyszyć.