Jaka jest dopuszczalna wysokość muru ogrodzeniowego między sąsiadami?

Chcesz postawić mur ogrodzeniowy między swoim domem a sąsiadem, ale czy wiesz, że istnieją zasady? Rzeczywiście, budowa prostej ściany oddzielającej dwie nieruchomości nie może zostać wykonana bez przestrzegania lokalnych przepisów ustalonych przez wydział planowania miejskiego w Twojej gminie. Dowiedz się, jaka wysokość jest dozwolona dla ściany ogrodzeniowej między sąsiadami w tym pliku.

Jaka jest dopuszczalna wysokość muru ogrodzeniowego między sąsiadami?

Jak nazywamy ścianę ogrodzeniową?

Kodeks urbanistyczny nie rozróżnia ścian otaczających w zależności od użytych materiałów. Gdy tylko chodzi o wprowadzenie utrudnienia w ruchu lub zamknięcie dostępu do terenu sztywnym ogrodzeniem jak tutaj, kratownicą, bramą, bramą, murem lub jakimkolwiek innym proces, będziemy mówić o ścianie ogrodzeniowej.

Jaką wysokość należy zachować, aby wznieść mur ogrodzeniowy?

Wysokość, jakiej należy przestrzegać przy budowie muru ogrodzeniowego między Twoją posiadłością a sąsiadem, jest określana według dwóch zasad: istnienia lub braku lokalnych przepisów. Skontaktuj się z wydziałem planowania miejskiego w swojej gminie, aby dowiedzieć się o możliwym istnieniu lokalnych przepisów. Rzeczywiście, wysokość ogrodzenia może być określona przez lokalne zwyczaje lub miejscowy plan urbanistyczny lub PLU.

Jaką wysokość należy przestrzegać w przypadku przepisów lokalnych?

Jeśli wydział urbanistyki w Twojej gminie poinformuje Cię, że istnieją lokalne przepisy dotyczące murów ogrodzeniowych między sąsiadami, będziesz zobowiązany do ich przestrzegania.

Upewnij się, że jesteś dobrze poinformowany, ponieważ możliwe jest również, że będziesz zmuszony uzyskać pozwolenie od urzędu miasta swojej gminy, zanim jeszcze zaczniesz budować ogrodzenie, cokolwiek to jest. Ogrodzenia ściana nie jest obowiązkowe ; jeśli twoja ziemia nie jest oddzielona od ziemi twojego sąsiada, nic nie wymaga od ciebie ogrodzenia.

Budowa ogrodzenia musi być bezwzględnie przeprowadzona na twojej ziemi, a nie na linii podziału; nie może więc stanąć okrakiem w intencji twojego i twojego bliźniego. Rzeczywiście, gdyby tak było, twój sąsiad byłby uprawniony do zażądania wyburzenia muru, o którym mowa, poprzez złożenie odwołania do tribunal de grande instance.

Jaką wysokość należy szanować w przypadku braku lokalnych przepisów?

Jeśli wydział urbanistyki w Twojej gminie nie ustalił szczegółowych przepisów lokalnych dotyczących wysokości muru ogrodzeniowego między sąsiadami, będziesz musiał przestrzegać obowiązujących przepisów dotyczących liczby mieszkańców Twojej gminy. Rozróżnia się gminy liczące powyżej 50 000 mieszkańców i gminy poniżej 50 000 mieszkańców.

W gminach liczących mniej niż 50 000 mieszkańców wysokość ścian ogrodzenia nie może przekraczać 2,60 metra. Ta wysokość obejmuje całkowitą wysokość, to znaczy obejmuje dowolny element umieszczony na ścianie, czyli przykrycie.

Również tutaj na budowę może być wymagane zezwolenie urzędu miasta Twojej gminy. Poinformuj się dobrze! Również w tym przypadku mur ogrodzeniowy powinien być wzniesiony na twojej działce, a nie okrakiem na działce twojego sąsiada. Jeśli nie wypełnisz tych obowiązków, twój sąsiad może zażądać zniszczenia twojego budynku na twój koszt, wnosząc odwołanie do sądu rejonowego.

W gminach liczących co najmniej 50 000 mieszkańców całkowita wysokość muru (wraz z zwieńczeniem) wynosi maksymalnie 3,20 metra.

Podobnie jak w innych przypadkach, możliwe jest, że budowa muru ogrodzeniowego jest dozwolona tylko pod warunkiem uzyskania pozwolenia z ratusza. Mur musi być również zbudowany na twojej ziemi, a nie okrakiem twojego sąsiada, w przeciwnym razie ten ostatni może zażądać jego wyburzenia przed tribunal de grande instance.

Oczywiście we wszystkich przypadkach, jeśli ziemia nie znajduje się na tym samym poziomie, co teren sąsiada, maksymalna wysokość zostanie obliczona w odniesieniu do najniższego poziomu.

Podobne Artykuły