Ile kosztuje budowa nowego domu na m²: przykłady

Budowa domu kosztuje, to na pewno. Chociaż posiadanie domu jest marzeniem wielu Francuzów, nowy dom można zbudować za każdą cenę i na różnym poziomie jakości. Zaleca się, aby priorytetowo traktować komfort i jakość produktu, aby obniżyć koszty energii dzięki dobrze wyposażonemu i dobrze ocieplonemu domowi, ale nie wszystkie gospodarstwa domowe mogą pozwolić sobie na wydawanie tyle, ile chcą, gdy wyruszają do własnego domu. projekt. Małe podsumowanie średnich kosztów nowego domu.

Nowe standardy konstrukcyjne

Zgodnie z art. 4 ustawy Grenelle, który odnosi się do nowej polityki energetycznej i charakterystyki RT 2012, nowe konstrukcje domów muszą być projektowane tak, aby ograniczyć zużycie energii pierwotnej do 50 kWhEP / m² / rok .

Aby to osiągnąć, nowe domy muszą być dobrze izolowane, aby zmniejszyć zużycie ogrzewania i ciepłej wody oraz być wyposażone w wysokiej jakości produkty i wydajne technologie.

Rządowe środki zachęcają do budowy domów BBC, czyli domów o niskim zużyciu energii, domów bioklimatycznych i domów pasywnych. Wykorzystują one energię odnawialną i zasoby naturalne do działania i redukcji emisji zanieczyszczeń. Są zaprojektowane tak, aby pasowały do ​​ich środowiska i tylko z wysokiej jakości i odnawialnych materiałów. Jeśli jednak ich koszt eksploatacji jest znacznie niższy, cena budowy jest wyższa, co nadal przeszkadza wielu przyszłym właścicielom. Rzeczywiście, jeśli tradycyjny dom kosztuje średnio od 800 do 15 000 euro za metr kwadratowy, dom BBC kosztuje od 1000 do 18 000 euro za metr kwadratowy.

Jaka jest cena nowego domu?

Ceny nowego domu nie można podać w wartościach bezwzględnych, ponieważ jest ona bardzo zróżnicowana ze względu na wpływ dużej liczby kryteriów. Jednak opierając się na różnych elementach składających się na jego budżet, możesz zorientować się, jakie stawki należy wziąć pod uwagę.

Obecnie średni koszt pojedynczego domu (bez gruntu) to 1500 euro za metr kwadratowy. Z drugiej strony minimalna cena nowego domu jako całości wynosi 1300 euro za metr kwadratowy. Podajmy szczegółowo te orientacyjne ceny.

Cena budowy nowego domu jako całości

Aby lepiej oszacować cenę przyszłego nowego domu, zaleca się uwzględnienie cen różnych przedmiotów.

• Zakup nieużytkowanej ziemi kosztuje od 300 do 4500 euro za metr kwadratowy.
• Obsługa gruntu kosztuje od 3000 do 20000 euro.
• Za wykonanie konstrukcji domu (fundamenty, ściany, stolarka i dach) należy zapłacić od 500 do 2500 euro za metr kwadratowy.

Dodatkowo pamiętaj, że jeśli będziesz musiał zatrudnić architekta (szczególnie jeśli powierzchnia domu przekracza 150m²), będziesz musiał doliczyć koszt jego usług, czyli około 10% całkowitej kwoty budowy.

Dodaj do tego opłaty notarialne i ewentualnie opłaty agencyjne, jeśli wezwałeś tych specjalistów do zakupu swojej ziemi.

Cena samego nowego domu

Można zdecydować się na budowę domu w formie zestawu. Jeśli wymaga to dużego nakładu pracy i doskonałej wiedzy w budownictwie, to jego cena za metr kwadratowy kształtuje się średnio od 800 do 1000 euro, aw przypadku domów kontenerowych nawet znacznie mniej.

Solidny, tradycyjny dom kosztuje co najmniej 1000 euro za metr kwadratowy. Dom z pustaków żużlowych kosztuje od 1000 do 1500 euro za metr kwadratowy, dom murowany kosztuje od 1200 do 2000 euro za metr kwadratowy, a drewniany od 900 do 3500 euro za metr kwadratowy.

Cena różnych specjalistów pracujących w witrynie

W ramach budowy nowego domu na budowie pracuje duży panel fachowców, od geodety po kaflarza, w tym projektanta, kopacza czy elektryka.

• Geodeta wystawia fakturę za rozgraniczenie terenu w wysokości od 700 do 2000 euro.
• Wykonanie planów przez profesjonalistę kosztuje od 1000 do 1500 euro.
• Architekt jest opłacany do 10% całkowitych kosztów budowy.
• Korzystanie z usług kierownika projektu jest płatne od 10 do 12% ceny budowy.
• Kopacz, murarz i wykonawca fasad rozliczają swoją robociznę w wysokości od 40 do 70 euro za godzinę.
• Stolarz-dekarz płaci od 40 do 80 euro za godzinę.
• Stolarz otrzymuje od 35 do 75 euro za godzinę.
• Hydraulik i elektryk płacą od 40 do 80 euro za godzinę.
• Glazurnik i malarz pobierają od 30 do 50 euro za metr kwadratowy.

Jak zapewne zrozumiałeś, im lepszej jakości będzie Twój dom, tym bardziej będzie on wymagał kompetentnych profesjonalistów z prawdziwym know-how, a im więcej będzie wyposażony w solidne i trwałe materiały i sprzęt, tym więcej będzie Cię kosztował. do budowy. Jednak powinieneś wiedzieć, że twoje dzienne wydatki energetyczne zostaną znacznie zmniejszone.

Zakładając, że koszt budowy domu stanowi zaledwie 20% wydatków na niego poświęconych w okresie 60 lat, koszt budowy nie jest zbyt reprezentatywny. Można więc stwierdzić, że lepiej jest zainwestować w dom, który jest droższy w zakupie, ale który oferuje pewne korzyści w zakresie komfortu i którego użytkowanie kosztuje znacznie mniej.