Budowa garażu: cena, materiały, przepisy?

Budowa garażu nie jest lekka. Możemy to niemal porównać do rozbudowy domu, z jego obowiązkami i ograniczeniami. Jednak ilość pracy różni się znacznie w zależności od twoich potrzeb, konfiguracji twojej działki i domu oraz sposobu, w jaki chcesz wykorzystać swój przyszły garaż.

Nasze podstawowe wskazówki dotyczące budowy garażu

Budowanie garażu może mieć wiele zastosowań oprócz możliwości zaparkowania samochodu. W zależności od Twoich potrzeb Twoje zadania mogą się różnić. Nasza rada przed rozpoczęciem budowy garażu.

Określ swoje potrzeby

W zależności od Twoich potrzeb określisz powierzchnię, lokalizację (dostępną z domu lub w pobliżu) i oczywiście koszt przyszłego garażu. Dlatego ważne jest, aby wcześniej dokładnie przemyśleć jego przydatność.

Jeśli chcesz zaparkować tam tylko jeden pojazd, określ dokładnie, czy Twój garaż powinien pomieścić jeden, czy więcej. Od tego będą zależeć wymiary Twojego garażu. W garażu o powierzchni od 12,5 do 18 m², o szerokości od 2,50 m do 3 mi długości od 5 do 6 m będzie można zaparkować samochód o standardowych wymiarach. Na dwa samochody potrzebny będzie garaż o powierzchni około 32 m², szerokości 5,40 mi długości 6 m.

Czy chcesz zbudować garaż, aby ustawić stół warsztatowy do majsterkowania lub mieć miejsce do przechowywania? Potrzebujesz wyposażyć swój garaż w gniazdka elektryczne, ogrzewanie, wentylację lub nawet wodociąg? Czy w przyszłości zamierzasz przekształcić ten garaż w salon? Wszystkie te pytania pomogą Ci sporządzić szczegółowy plan Twojego garażu, aw szczególności ustalić dokładne wymiary.

Określ rodzaj garażu

Istnieją różne typy garaży, które odpowiadają Twoim potrzebom i rozkładowi Twojego domu.

Garaż podziemny

Jak sama nazwa wskazuje, garaż podziemny znajduje się pod ziemią. Ma tę zaletę, że nie wkracza i nie zniekształca zewnętrznej części domu. Korzysta również z dobrej izolacji termicznej, jeśli ma dobrze izolujące drzwi. Z drugiej strony garaż podziemny wymaga poważnych prac budowlanych przy murach oporowych i wykonaniu rampy dojazdowej. Ten typ garażu nie korzysta z naturalnego światła i może mieć na niego wpływ wilgoć.

Garaż półpodziemny

Ten rodzaj garażu okazuje się dobrym rozwiązaniem na pochyłości terenu. Ale podobnie jak garaż podziemny wymaga poważnych prac budowlanych i rozbudowy dostępu.

Dołączony garaż

Garaż dołączony jest najczęściej spotykany, ponieważ jest najbardziej praktyczny, a także taki, którego koszt jest najtańszy. Garaż jest zbudowany bezpośrednio przy ścianie domu lub jako przedłużenie ściany domu, aby otworzyć przejście między nimi.

Niezależny garaż

Ten rodzaj garażu to konstrukcja całkowicie niezależna od domu. Jego główną zaletą jest to, że unika zanieczyszczenia hałasem lub tego, że zapachy związane ze spalinami dostają się do domu, co może mieć miejsce w przypadku dołączonego garażu.

Nie zaniedbuj wyboru drzwi, podłogi i rodzaju zadaszenia garażu

Po wybraniu wymiarów, lokalizacji i rodzaju garażu, pomyśl również o jego bramie, podłodze i dachu.

Brama garażowa to nie tylko estetyka. Musi, zgodnie z Twoimi potrzebami, być izolacyjne, praktyczne w użyciu i bezpieczne. Może to być ręczne lub automatyczne. Otwieraj i zamykaj od góry, jak roleta, dla minimalnej przestrzeni lub z zawiasowym lub przesuwnym systemem otwierania. W zależności od wielkości Twojego garażu i jego przeznaczenia będziesz musiał wybrać najbardziej odpowiednią bramę garażową.

Dach Twojego garażu może mieć również różne kształty lub mieć różne materiały. Jeśli chodzi o harmonię, idealnym rozwiązaniem jest wybranie tego samego materiału co dach domu (dachówka, łupek, lauze, cynk itp.). Jego kształt może być jednospadowy, dwuspadowy lub płaski. Nie zaniedbuj izolacji dachu garażu, zwłaszcza jeśli jest on przymocowany do domu, aby uniknąć strat energii w domu. Dach garażu musi również odpowiadać obowiązującym zasadom urbanistycznym.

Podłoga garażu musi w szczególności nadawać się do przejazdu samochodu. Dlatego najczęściej stosuje się płyty betonowe. Jeśli garaż ma tylko funkcję przechowywania, na przykład podłogę można pokryć płytkami lub linoleum.

Jakich materiałów użyć do budowy garażu?

Do budowy garażu można użyć różnych materiałów. Idealnie byłoby dopasować jego styl do stylu domu.

Garaż na drewno

Drewno doda elegancji Twojemu garażowi. Jest również dobrym materiałem pod względem izolacji i pozwala na wiele stylów architektonicznych. Z drugiej strony wymaga konserwacji, ponieważ boi się wilgoci.

Garaż PCV

PVC to najtańszy materiał do budowy garażu. Jednak nie jest bardzo odporny na uderzenia i złą pogodę.

Betonowy lub murowany garaż

Bloki żużlowe i cegła są bardzo często używane do budowy garażu. Te rodzaje murów gwarantują solidność i trwałość konstrukcji w czasie. Ich główną wadą jest to, że nie izolują doskonale.

Metalowy garaż

Metal sprawia, że ​​zbudowanie garażu jest łatwe i niedrogie. Jeśli nie jest zbyt estetyczny, jest odporny na warunki atmosferyczne i nie wymaga wielu zabiegów konserwacyjnych.

Jakich przepisów należy przestrzegać przy budowie garażu?

Jeśli budujesz garaż, musisz przestrzegać zasad urbanistycznych określonych na poziomie lokalnym przez Twój ratusz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (PLU). W tym celu Twoja budowa wymaga wcześniejszego zgłoszenia prac (DP) lub uzyskania pozwolenia na budowę.

Na obszarze miejskim objętym PLU, jeśli powierzchnia garażu jest mniejsza niż 40 m², musisz zadeklarować swój projekt za pomocą zapytania ofertowego, aby złożyć go w ratuszu. Bez PLU powierzchnia ta jest zmniejszona do 20 m². Termin dyspozycji wynosi jeden miesiąc od daty jej złożenia. Ratusz ma dwa miesiące na udzielenie odpowiedzi, czasem więcej w przypadku chronionych sektorów. Informuje o swojej decyzji listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Bez odpowiedzi w tym terminie zapytanie ofertowe uważa się za przyjęte.

Powyżej powierzchni garażu o powierzchni 20 lub 40 m², w zależności od przypadku, wymagane jest pozwolenie na budowę. Jego okres nauki wynosi dwa miesiące.

Ile kosztuje zbudowanie garażu?

Koszt budowy garażu zależy od wielu elementów: jego konfiguracji, powierzchni, materiału, rodzaju dachu i drzwi oraz ceny fachowca, który wykona pracę, jeśli nie wykonasz tego sam. Koszt zależy również od Twoich potrzeb: montaż drzwi komunikujących się z domem, montaż izolacji, prądu, hydrauliki itp.

W przypadku garażu podziemnego lub półpodziemnego można liczyć na budżet od 600 do 700 euro za m². W przypadku garażu naziemnego ceny wahają się od 100 euro za m² w przypadku garażu murowanego do 500 euro za m² w przypadku garażu z bloczków betonowych. W przypadku drewna zaplanuj średni budżet w wysokości 400 euro na m².

W obliczu tak szerokiego zakresu cen najbezpieczniejszym sposobem jest zlecenie kilku wycen rzemieślników specjalizujących się w budowie garaży.