Inscenizacja w ogrodzie: przebudowa ogrodu, aby lepiej sprzedawać swój dom

Kiedy zapada decyzja o sprzedaży domu, miesiące, które mijają bez znalezienia kupca, są długie i budzą wątpliwości co do jakości nieruchomości. Kiedy sprzedaż zapowiada się delikatna, należy zrobić wszystko, aby produkt zaprezentować w jak najlepszym świetle, podkreślając jego główne atuty, a ogród jest jednym z nich ...

Home staging do ogrodu

Wraz z programami telewizyjnymi, które pomagają właścicielom w sprzedaży ich nieruchomości, czyniąc je bardziej atrakcyjnymi, coraz częściej mówi się o „home stagingu”: w rzeczywistości jest to kwestia przebudowy poprzez pewne prace aranżacyjne i dekoracyjne wnętrza lokalu tak, aby zaprezentować go potencjalnym klientom w idealnych warunkach, które uwydatnią go tak, aby wpadli w efekt „zgniatania”.

Ten marketing nieruchomości, który przyczynia się do wyceny domu, sprzyja kupnie nieruchomości, która nie kosztuje sprzedającego dużo czasu i pieniędzy. Dlaczego więc nie zdecydować się na „inscenizację domu”, która obejmie ogród? Z przyjemną przestrzenią na zewnątrz stworzysz środowisko sprzyjające sprzedaży, które może zrobić różnicę w porównaniu do ogrodu zaniedbanego lub nawet opuszczonego z powodu decyzji o opuszczeniu lokalu. Mówimy wtedy oczywiście o „inscenizacji ogrodowej”!

Inscenizacja w ogrodzie, narzędzie do sprzedaży domu

Kiedy przyjeżdżasz odwiedzić dom na sprzedaż, zazwyczaj pierwszą rzeczą, którą widzisz, jest ogród, chyba że znajduje się bezpośrednio za budynkiem. Decydującą rolę odgrywa pierwsze wrażenie: jeśli ogród jest przyjemny i sprawia, że ​​chce się w nim spędzać czas lub dalej go pielęgnować, punkty będą naliczane na korzyść sprzedawcy. Co więcej, zdarza się nawet, że ogród jest „faworytem” kupujących, którzy będą mogli pomieścić dom, nawet jeśli nie będzie on szczegółowo spełniał wszystkich poszukiwanych kryteriów.

Według badania przeprowadzonego w lutym 2016 r. Przez instytut Unep - les Entreprises du Paysage / Ifop „Miasto w zieleni, miasto w życiu: nowy model społeczeństwa”, które ujawniło poprzednie badanie z 2009 r. „Tarasy i ogrody, aktualności wartości "są aktualne do dziś: " ogród stał się pełnoprawnym "pokojem" w domu. Jest nawet drugim najważniejszym pomieszczeniem, zaraz za salonem i ... przed kuchnią. Ogród jest w ten sposób postrzegana jako dźwignia rozwoju nieruchomości, ale także jako środek poprawy własnego zdrowia i samopoczucia: jedna trzecia naszych współobywateli marzy o ogrodzie owocowym lub warzywnym. zdrowsza dieta i styl życia ” .

Niezależnie od tego, czy są to tarasy, czy ogrody, te atuty środowiskowe pomagają poprawić jakość nieruchomości. Wiedząc, że kamień pozostaje bezpieczną przystanią dla większości francuskich właścicieli, gdy nieruchomość ma ogród, ten ostatni może być jedynie „plusem” dla podniesienia wartości domu. A wśród tych, którzy nie mają szczęścia mieć ogródka, okazuje się, że 3 na 5 chętnych byłoby skłonnych zapłacić więcej za swoje mieszkanie, aby mieć ogródek lub taras. Szkoda byłoby więc podczas wyprzedaży nie zadbać o to, aby był atrakcyjny, jak się o przemalowanie ścian w salonie!

To, co dotyczy ogrodu domu, dotyczy również mieszkań z tarasem lub balkonem. Ważne żeby grunt był w dobrym stanie, czysty, bez bałaganu w kącie, bez przeciążeń, udekorowany doniczkami i roślinami w dobrym stanie, z przestrzenią sprawiającą wrażenie rozległego ...

W ogrodzie skoś trawnik, przycinaj żywopłoty, przechowuj narzędzia, garnki, worki ziemi doniczkowej, które mogą leżeć tu lub tam, wyczyść grill, opróżnij popielniczkę (!), Napraw ogrodzenie, jeśli to konieczne, usuń łodygi i wysuszyć kwiaty z łóżek, chwastować okolice domu, kwitnąć kwietniki i donice w zależności od pory roku i nie zapomnieć o akcesoriach, które zawsze działają, takich jak latarnie, meble, ładne doniczki ( że będziesz się poruszać) ...