Czy powinieneś obawiać się pęknięć na ścianie? Kiedy działać

Często zdarza się, że ściany domu pękają. Nie są one systematycznie niepokojące i mogą wynikać ze zużycia starzejącego się tynku. Z drugiej strony mogą mieć głębsze pochodzenie i powodować większe szkody, nawet naruszając strukturę mieszkania. Czy warto się martwić? Kiedy i jak powinieneś się zachować? Nasi eksperci odpowiedzą Ci.

Pęknięcia w ścianie: czy są niebezpieczne?

Pęknięcia w ścianach domów nie są rzadkością. Chociaż większość właścicieli domów się nimi obawia, nie wszyscy są niebezpieczni. Z drugiej strony ważne jest, aby je zidentyfikować i zrozumieć ich pochodzenie, aby działać we właściwym czasie i we właściwy sposób.

Dlaczego na ścianie pojawiają się pęknięcia?

Istnieje wiele przyczyn powstawania pęknięć na ścianie domu. Najczęstsze czynniki to:

• Szok : szok może być bezpośredni, jak w przypadku uderzenia lub wypadku, lub pośredni, jak w przypadku trzęsienia ziemi lub katastrofy.
• Infiltracja wody : osłabiona fasada może przepuszczać wodę. Wraz z tworzeniem się szronu w zimnych okresach może powstać pęknięcie.
• Niestabilność gleby gliniastej : domy zbudowane na glebie gliniastej są wrażliwe na jej ruchy. Rzeczywiście, gleby gliniaste podlegają zjawisku naturalnego kurczenia się i pęcznienia. Jeśli ten czynnik nie zostanie uwzględniony podczas budowy, fundament i konstrukcja mieszkania mogą pęknąć.
• Słabe wykonanie : ten rodzaj czynnika obciążającego może być naprawdę problematyczny i zagrozić całej konstrukcji domu.
• Siedzisko domu może być niestabilne .
• Możliwe jest ugięcie lub zapadnięcie się pod ziemią. Często niewidoczny z powierzchni wpływa na konstrukcję domu, prowadząc do powstania pęknięć.
• Budowy budynku blisko domu może osłabić ziemię. Rzeczywiście, miejsce to może wymagać kopania, które powoduje ugięcie gruntu lub wywołuje wibracje, które powtarzające się mogą mieć wpływ na otaczającą strukturę.

Oczywiście możliwe są inne czynniki.

Jak rozpoznać pęknięcia i ich zagrożenie?

Poza estetyką, pęknięcie na ścianie może mieć wiele skutków. Podczas gdy niektóre nie są poważne, inne mogą zagrozić całej ramie.

Istnieją trzy rodzaje pęknięć:

• Mikropęknięcia : Mikropęknięcia to małe pęknięcia powierzchniowe. Nie głębokie, pozostają powierzchowne, o szerokości mniejszej niż 0,02 mm i uderzają jedynie w tynk na elewacji. Nie są z natury niebezpieczne, ale wskazane jest ich usuwanie, gdyż mogą powodować problemy z wilgocią, sprzyjając przepływowi wody i jej infiltracji. Miej je jednak na oku, aby upewnić się, że nie ukrywają głębszego problemu.
• Cienkie lub lekkie pęknięcia : ten typ pęknięć ma mniej niż 2 mm szerokości. W grę może wchodzić kilka czynników, ale najczęściej są to wstrząsy lub drobne uszkodzenia. Jednak ważne jest, aby je naprawiać i monitorować. Rzeczywiście, jeśli się przedłużą, mogą osłabić dom.
• Głębokie i niebezpieczne pęknięcia : powyżej 2 mm szerokości mówimy o głębokich i niebezpiecznych pęknięciach. Większość z nich przechodzi przez ścianę i pojawia się na klatce schodowej, ponieważ podążają ścieżką po betonowych blokach. Są one niepokojące, ponieważ zwykle są spowodowane głębszym problemem gleby lub wadą strukturalną. Mogą jednak naruszyć równowagę całego domu. W takim przypadku konieczne jest szybkie działanie, wzywając eksperta, zanim jego rozmiar zostanie policzony w centymetrach!

Chociaż nie wszystkie pęknięcia są uważane za niebezpieczne, ważne jest, aby na nie uważać, ponieważ mogą stać się niebezpieczne lub ukryć poważniejszy problem. Rzeczywiście, nawet niewielkie pozornie powierzchowne pęknięcie może w rzeczywistości maskować problem strukturalny, który nie powstałby jeszcze na powierzchni lub który zamknąłby się pod ciężarem muru. Bądź czujny i uważnie obserwuj ich postępy, aby w razie potrzeby działać szybko.

Kiedy i jak działać

Każde pęknięcie powinno cię ostrzec. Jeśli najbardziej powierzchowne niekoniecznie są źródłem niebezpieczeństwa, ważne jest, aby zachować czujność i obserwować ich ewolucję.

Zacznij więc od ustalenia dalszych działań. Istnieje kilka sposobów, aby pomóc Ci dostrzec jego znaczenie. W szczególności możesz umieścić tynk na krawędziach pęknięcia i obserwować to. Możesz również regularnie mierzyć pęknięcie, o ile zawsze ustawiasz linijkę w tym samym miejscu.

Istnieją również dostępne w handlu crackometry lub ekstensometry. Urządzenia te informują o możliwym niebezpieczeństwie pęknięć.

Nie wahaj się robić zdjęć, aby łatwiej zobaczyć ewolucję, zwłaszcza jeśli pęknięcie się rozprzestrzenia.

W razie wątpliwości skontaktuj się z ekspertem, bo tylko on będzie w stanie ocenić stopień zagrożenia spowodowanego pęknięciem, ustalić jego pochodzenie i doradzić odpowiednie rozwiązania, aby temu zaradzić.

Kluczowe punkty

Aby działać, ważne jest, aby wziąć pod uwagę trzy kluczowe punkty:

• Kiedy pojawiły się pęknięcia?
• W jakim kontekście lub w jakich okolicznościach powstały?
• Jakie są czynniki obciążające?

Te punkty są ważne, aby lepiej zidentyfikować kształt pęknięcia wpływającego na Twój dom i skutecznie działać. Rzeczywiście, w zależności od pochodzenia i możliwości rozwoju, działanie będzie musiało być inne.

Kiedy działać

Wskazane jest obserwowanie pęknięć i wezwanie eksperta, gdy staną się niebezpieczne. Jednak nie zawsze łatwo jest określić ich zagrożenie.

Oto znaki, które powinny ostrzec Cię o każdej sytuacji awaryjnej:

• Pęknięcia powiększają się, poszerzają i pogłębiają.
• Inne pęknięcia pojawiają się na zewnątrz lub wewnątrz.
• Twój dom wydaje częste trzaski.
• Woda przenika, a wilgoć wdziera się do wnętrza.
• W domu obecne są znaki: popękana dachówka, popękane ściany, płyta, która zaczyna się przesuwać itp.

Jeśli zobaczysz co najmniej jeden z tych znaków, natychmiast podejmij działanie.

Jak się zachować?

Naprawianie pęknięcia nie zawsze jest przydatne. Rzeczywiście, jeśli jest to spowodowane czynnikiem obciążającym, bardzo szybko ulegnie reformie i problem nie zostanie rozwiązany.

Z drugiej strony, jeśli jest to powierzchowna mikropęknięcie, możesz ją wypełnić. Może to być spowodowane normalnym wiekiem tynku, który z czasem zużywa się i przy złej pogodzie. Obserwuj ją przez kilka tygodni. Jeśli nie zmieni się po 4 do 6 tygodniach, wypełnij go, nakładając odpowiednią powłokę.

Jeśli jednak problem się pogorszy, skontaktuj się z ekspertem. Wycena kosztuje od 600 do 900 euro, ale w przypadku niebezpiecznego pęknięcia konieczne jest rozwiązanie problemu. Rzeczywiście, wiedza pozwala zrozumieć jego pochodzenie i zaproponować odpowiednie rozwiązanie.

Ekspert poinformuje Cię o pracy do wykonania. Będziesz wtedy musiał dodać ten koszt do kosztu ekspertyzy. W zależności od rozmiaru uszkodzenia i źródła powstawania pęknięć, praca ta może być znaczna i kosztowna, stąd tak ważne jest podjęcie działań we właściwym czasie.