Prawie 4% wzrost podatku od altan ogrodowych w 2019 roku

Podatek od altan ogrodowych, którego oficjalna nazwa brzmi: podatek deweloperski, wzrósł ponownie w 2019 roku o prawie 4%, podczas gdy osoby fizyczne musiały już liczyć się z 3% podwyżką tego podatku od domków ogrodowych w 2018.

Dodatkowe podatki dla ogrodników

Na rok 2019, w zależności od tego, czy mieszkasz w Ile-de-France, czy w innym miejscu w regionie, wzrost tego podatku rozwojowego wynosi odpowiednio 3,8% i 3,7%, zgodnie z dekretem z 21 grudnia 2018 r. dotycząca corocznej aktualizacji taryf za metr kwadratowy podatku deweloperskiego opublikowanej w Dzienniku Urzędowym z dnia 28 grudnia 2018 r.

Należy pamiętać, że podatek deweloperski dotyczy wszystkich czynności związanych z rozwojem, budową, przebudową i rozbudową budynków lub instalacji, wymagających pozwolenia urbanistycznego (pozwolenie na budowę lub wcześniejszy). Obejmuje to więc szopy ogrodowe o powierzchni większej niż 5 m² i wysokości sufitu co najmniej 1m80, ale także werandy, garaże itp. Baseny lub panele fotowoltaiczne przymocowane do ziemi nie są wykluczone, a nawet są wyłożone w określonych kwotach: 200 EUR / m² basenu, 10 EUR / m² powierzchni paneli fotowoltaicznych.

Do obliczenia kwoty należnego podatku należy użyć następującego wzoru:

• opodatkowana powierzchnia szopy ogrodowej x stała wartość x stawka ustalona przez władze lokalne.

Stała wartość jest różna w zależności od stref, a dla roku 2019 wynosi:

• 854 EUR za m² w Île-de-France (w porównaniu z 823 EUR w 2018 r.),
• 753 EUR za m² poza Île-de-France (w porównaniu do 726 EUR w 2018 r.).

Stawka ustalona przez władze lokalne wynika ze sprytnego dodania stawki gminnej (wahającej się od 1 do 20%) i stawki wydziałowej (maksymalnie 2,5%), do której dodaje się w Ile-de -Francja, stawka regionalna (maksymalnie 1%).

Punkt pozytywny : podatek od altanek jest wymagany tylko raz, przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę, co odróżnia go od podatku od nieruchomości.

Punkt negatywny : tempo wzrostu tego podatku rozwojowego jest znacznie szybsze od inflacji w tym okresie, co w czasach wyraźnie wyrażonego fiskalnego znudzenia nie jest zbyt korzystne ...