Ubezpieczenie od szkód strukturalnych: dla kogo, dlaczego?

Każdy właściciel, który decyduje się na budowę domu lub lokalu albo na podjęcie prac remontowych, jest zobowiązany do zawarcia umowy ubezpieczenia od następstw szkód, zgodnie z ustawą o Spinetcie z 1978 r. Ubezpieczeniem tym objęte jest mienie. '' ubezpiecza się na wypadek roszczenia leżącego w gestii budowniczego lub firmy wykonującej prace remontowe i daje mu możliwość szybkiego uzyskania odszkodowania umożliwiającego naprawienie wyrządzonej szkody, bez czekania na orzeczenie sądu. Odkryj w tym kompletnym pliku specyfikę tej ochrony nieruchomości, aby w końcu dowiedzieć się wszystkiego o strukturze ubezpieczenia od szkód.

Ubezpieczenie od uszkodzeń strukturalnych: co to jest?

Damage Ouvrage, czyli DO, to ubezpieczenie, które należy wykupić w przypadku prac budowlanych i remontowych, jeśli mają one wpływ na konstrukcję i jej solidność. Jest on wyciągany w celu ochrony ubezpieczonego przed zagrożeniami, które mogą się pojawić, a które mogą wywołać konflikt między nim a budowniczym lub osobą odpowiedzialną za remont. Pozwala mu to szybko uzyskać rekompensatę w przypadku problemu; bez tego spłata mogłaby zająć kilka lat. Po wypłacie odszkodowania ubezpieczonemu ubezpieczyciel zwraca się następnie do producenta w celu uzyskania odszkodowania.

Ubezpieczenie od Uszkodzeń Konstrukcyjnych zaczyna obowiązywać z chwilą wygaśnięcia gwarancji budowlanej, tj. Po okresie perfekcyjnego zakończenia, po roku od odbioru budowy lub remontu.

Ubezpieczony może również skorzystać z ekspertyzy specjalisty w przypadku roszczenia.

Ubezpieczony musi przed rozpoczęciem pracy zawrzeć umowę o odszkodowanie za szkodę przy pracy. Kończy się w tym samym czasie, co dziesięcioletnia gwarancja, tj. 10 lat po przyjęciu dzieła, i jest automatycznie przekazywana różnym nabywcom danej nieruchomości w przypadku jej sprzedaży, zawsze w ciągu tego 10-letniego okresu.

Jakie rodzaje ryzyka są objęte ubezpieczeniem od szkód strukturalnych?

Ubezpieczenie od uszkodzeń strukturalnych obejmuje kilka rodzajów ryzyka, które zagrażają solidności konstrukcji i sprawiają, że nie nadaje się ona do zamieszkania:

• koszty związane ze szkodami, które zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji;
• uszkodzenia, za które odpowiada budowniczy lub firma odpowiedzialna za prace remontowe;
• wady budowlane lub remontowe objęte dziesięcioletnią gwarancją;
• opuszczenie terenu przez budowniczego lub firmę wykonującą prace remontowe.

Szybki zwrot kosztów pozwala ubezpieczonemu na szybkie uzyskanie odszkodowania, zapewniając mu środki niezbędne do sfinansowania naprawy wyrządzonej szkody, bez konieczności czekania na postępowanie i orzeczenie sądowe.

Jakie ryzyka nie są rozumiane przez ubezpieczenie od szkód strukturalnych?

Ubezpieczenie od szkód konstrukcyjnych obejmuje szkody, za które bezpośrednio odpowiada budowniczy lub firma odpowiedzialna za remonty. W konsekwencji nie obejmuje tego, co od niej nie zależy, a mianowicie:

• pożary;
• Klęski żywiołowe ;
• naturalne zużycie konstrukcji lub renowacji;
• zasłanianie okien i drzwi;
• szkody wyrządzone przez ubezpieczonego.

Jednak szkody te można pokryć wykupując polisę ubezpieczenia domu.

Czy ubezpieczenie od szkód strukturalnych jest obowiązkowe?

Ubezpieczenie od szkód strukturalnych jest obowiązkowe i narzucone przez Kodeks Cywilny. Należy jednak zauważyć, że wiele osób decyduje się na rezygnację z niego, aby zaoszczędzić pieniądze, na własne ryzyko. Rzeczywiście, należy wiedzieć, że odmowa zapisania się podlega sankcjom, które mogą dosięgnąć przestępcy. Każde naruszenie podlega karze 6 miesięcy pozbawienia wolności i grzywnie w wysokości 75 000 euro, zgodnie z artykułem L.243-3 Kodeksu ubezpieczenia.

Ponadto, jeśli odmówisz subskrypcji, pamiętaj, że zostanie to określone w umowie sprzedaży. Zatem jeśli zamierzasz kiedyś sprzedać swoją nieruchomość, jej cena może zostać znacznie obniżona. Warto też wiedzieć, że wiele banków odmawia udzielenia kredytu hipotecznego bez umowy ubezpieczenia od szkód. Dodatkowo, nawet jeśli nigdy nie sprzedasz swojej nieruchomości, ubezpieczenie pozwala Ci to objąć, bo nigdy nie jesteś bezpieczny przed pojawieniem się usterki związanej z budową czy remontem, a to nawet kilka lat po zakończeniu prac.

Oczywiście, jeśli zbudowałeś swój dom lub masz go odnowiony przez osobę z rodziny lub samodzielnie, nie możesz zostać ukarany. Ubezpieczenie od uszkodzeń strukturalnych jest ważne tylko w przypadku wezwania specjalisty.

Należy pamiętać, że koszt ubezpieczenia różni się w zależności od kosztu budowy lub remontu. Jednak generalnie nie przekracza 5% całkowitej ceny.

Kto powinien wykupić ubezpieczenie od szkód strukturalnych?

Instytucja zamawiająca musi wykupić ubezpieczenie od szkód konstrukcyjnych przed rozpoczęciem prac. Klientem może być:

• właściciel konstrukcji;
• konkret;
• agent ;
• promotor;
• Firma;
• syndykat współwłasności.

Krótko mówiąc, właściciel to po prostu osoba lub grupa osób, która stoi za budową lub remontem.

Jak wybrać ubezpieczenie?

Koszt ubezpieczenia od szkód strukturalnych różni się w zależności od umowy, ponieważ stawki są bezpłatne i zależą od kosztu prac budowlanych lub remontowych. Możesz jednak porównać stawki oferowane przez ubezpieczycieli, aby znaleźć stawkę, która najlepiej spełnia Twoje oczekiwania. Przeczytaj jednak uważnie klauzule, ponieważ ubezpieczenie, które kosztuje mniej, może być również mniej korzystne.

Pamiętaj jednak, że możesz wypowiedzieć umowę co roku i zmienić ubezpieczyciela, jeśli nie będziesz zadowolony.

Jak skorzystać z ubezpieczenia od szkód strukturalnych w przypadku roszczenia?

W przypadku roszczenia, pierwszym działaniem będzie zgłoszenie zdarzenia ubezpieczycielowi listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

Reszta jest podzielona na trzy odrębne etapy:

• Pierwszy krok: potwierdzenie pokrycia roszczenia w ciągu 60 dni . Biegły udaje się na miejsce zdarzenia i po jego ustaleniu spisuje raport. Następnie przekazuje ten raport ubezpieczycielowi. Ten ostatni ustala następnie rodzaj ochrony dla danego roszczenia. W nagłych przypadkach może on natychmiast zaproponować ubezpieczonemu odszkodowanie.
• Drugi krok: oferta odszkodowania w ciągu 30 dni . Ubezpieczyciel składa ubezpieczonemu ofertę odszkodowania.
• Trzeci krok: odszkodowanie w ciągu 15 dni. Kwota odszkodowania ustalona pomiędzy ubezpieczycielem a ubezpieczonym jest wypłacana temu drugiemu.

Jeżeli ubezpieczony nie wyrazi zgody w następstwie oferty odszkodowania zaproponowanej przez ubezpieczyciela, wycena jest wznawiana na okres, który może sięgać 225 dni. Niemniej jednak w tym okresie ubezpieczyciel jest zobowiązany do wypłaty ubezpieczonemu zaliczki na poczet odszkodowania, która musi odpowiadać 75% wcześniej zaproponowanego odszkodowania.

Co jeszcze musisz wiedzieć ...

Ubezpieczenie od Uszkodzeń Strukturalnych wchodzi w życie po wygaśnięciu gwarancji perfekcyjnego wykonania, co odpowiada okresowi jednego roku od zakończenia pracy. Ubezpieczony może jednak skorzystać z wcześniejszej rekompensaty pod dwoma warunkami:

• jeżeli zamawiający podejmie decyzję o rozwiązaniu umowy o budowę w przypadku, gdy wykonawca lub firma remontowa nie spełni warunków umowy przed odbiorem robót,
• jeśli budowniczy lub firma odpowiedzialna za prace remontowe nie mogą wykonać usługi.