Nowe ubezpieczenie budowy: obowiązki budowniczych i rzemieślników

W kontekście nowej konstrukcji budowniczy, architekt i rzemieślnicy muszą posiadać określone ubezpieczenie zawodowe. Mają one zasadnicze znaczenie dla ochrony przyszłego nabywcy domu lub właściciela, a także zadań wykonywanych przez rzemieślników. Dowiedz się, jakiego ubezpieczenia będziesz potrzebować, gdy zaczniesz budowę.

Jakie są główne obowiązki konstruktora?

Budowniczy Twojego domu i rzemieślnicy, którzy pracują na budowie, podlegają pewnym obowiązkom ubezpieczeniowym w trakcie i po zakończeniu pracy.

Podczas prac budowlanych

W trakcie prac konstruktor jest odpowiedzialny za wszelkie możliwe szkody: degradację, kradzież, utratę, zniszczenie itp. Dopóki witryna nie została dostarczona, twórca jest odpowiedzialny za wszystko, co jest związane z witryną.

Po odbiorze robót

Po zakończeniu budowy konstruktor pozostaje odpowiedzialny za wszystkie wady, które mogą mieć wpływ na wykonane prace, w określonym czasie.

• Gwarancja perfekcyjnego wykonania : budowniczy musi naprawić wszelkie uszkodzenia zgłoszone przez klienta w momencie odbioru iw następnym roku.
• Gwarancja prawidłowego działania : producent zobowiązany jest do naprawy wszelkich usterek mogących mieć wpływ na normalne funkcjonowanie sprzętu (chłodnice, klimatyzacja itp.). Ta gwarancja nie jest obowiązkowa, ale zalecana.
• Dziesięcioletnia odpowiedzialność cywilna : przez okres dziesięciu lat od odbioru robót budowniczy pozostaje odpowiedzialny za wszystkie wady ukryte, które mogą wpłynąć na solidność konstrukcji, solidność jej elementów i wszystko, co może spowodować, że konstrukcja będzie nieodpowiednia. do jego domu.

Jakie są obowiązkowe ubezpieczenia budowlane?

Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej lub OC

Ubezpieczenie to obejmuje rzemieślników za szkody, które mogliby wyrządzić swoim klientom lub osobom trzecim w ramach budowy (więcej szczegółów na temat RC pro tutaj). Uszkodzenie to może być fizyczne, materialne lub niematerialne z powodu zaniedbań, błędów lub nieumyślnych pomyłek. Obowiązuje wszystkich rzemieślników wykonujących regulowaną działalność, w szczególności elektryków, hydraulików, murarzy, dekarzy czy tynkarzy.

Dziesięcioletnia gwarancja odpowiedzialności cywilnej

Budowniczy musi wykupić dziesięcioletnie ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za otwarcie dowolnej lokalizacji, zgodnie z artykułem L. 241-1 Kodeksu ubezpieczenia. Każdy budowniczy, który nie wywiąże się z tego obowiązku, podlega karze grzywny w wysokości 75 000 euro i / lub 6 miesięcy pozbawienia wolności.

Budowniczy musi wskazać ubezpieczenie zawodowe, które wykupił w swoich wycenach i fakturach. Wskazanie to musi określać dane kontaktowe ubezpieczyciela i gwaranta, a także zasięg geograficzny umowy.

Niniejsza umowa ubezpieczenia ma na celu zagwarantowanie zapłaty za prace remontowe na konstrukcji przez okres 10 lat, po uznaniu odpowiedzialności budowniczego. Obejmuje wady ukryte podczas odbioru, które wystąpią w ciągu 10 lat od odbioru.

Gwarancja wykonania

Producent jest zobowiązany do wykupienia gwarancji wykonania lub dostawy po uzgodnionej cenie i terminie, zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 1990 r. Producent musi ją wykupić u ubezpieczyciela i zapewnia klientowi fakt, że praca jest w pełni zakończona, gdyby budowniczy nie był już w stanie wykonać swojej pracy. Klient będzie miał pewność, że dom będzie zbudowany zgodnie z planem i nadającym się do zamieszkania.

Gwarancja na uszkodzenia konstrukcji

Gwarancja na szkody powstałe w wyniku robót jest nakładana na budującego nowe domy oraz remonty ustawą Spinetta z 1978 roku. Chroni ona konstrukcję przed złym wykonaniem przez okres 10 lat od otrzymania dzieła. Jego główną zaletą jest to, że umożliwia szybką naprawę zgłoszonych do pracy uszkodzeń objętych dziesięcioletnią gwarancją. W rzeczywistości ubezpieczyciel zalicza koszty pracy niezbędnej do naprawy, zanim zwróci się przeciwko odpowiedzialnemu specjaliście, niezależnie od tego, czy jest aktywny, czy też ogłosił upadłość.

Jakie są opcjonalne ubezpieczenia producenta?

Kilka gwarancji jest opcjonalnych, ale producent może je wykupić jako dodatek do obowiązkowej dziesięcioletniej odpowiedzialności cywilnej.

• Gwarancja prawidłowego działania : dotyczy sprzętu, którego nie można oddzielić od konstrukcji.
• Gwarancja wynikłych szkód niematerialnych : niniejsza gwarancja obejmuje wszystkie szkody niematerialne, które mogłyby powstać w wyniku szkód materialnych objętych dziesięcioletnią gwarancją.
• Gwarancja uszkodzenia istniejących konstrukcji : formuła ta przewiduje naprawę wszelkich szkód materialnych poniesionych przez konstrukcję w związku z wykonywaniem robót, które spowodowałyby, że konstrukcja nie nadawałaby się do jej funkcji lub które zagroziłyby jej solidności, np. okres 10 lat od odbioru robót.
• Gwarancja odpowiedzialności podwykonawcy : gwarancja ta obejmuje zapłatę za prace związane z naprawą wszelkich szkód o charakterze dziesięcioletnim, które byłyby widoczne po odbiorze pracy, w kontekście prac wykonanych przez podwykonawców.

Jakie ubezpieczenie można wykupić podczas pracy?

Wcześniej wymienione obowiązkowe ubezpieczenie należy wykupić przed rozpoczęciem budowy i przekazać klientowi przed podpisaniem umowy o budowę. Jednak inne ubezpieczenia mogą zostać wykupione podczas pracy przez budowniczego i rzemieślników.

• Gwarancja zawalenia się konstrukcji : budowniczy może wykupić ubezpieczenie obejmujące zawalenie się lub poważne i nieuchronne ryzyko zawalenia się podczas budowy. Obejmuje wszystkie wydatki, które mogą zostać poniesione, aby zaradzić temu ryzyku lub temu faktowi, w szczególności rozbiórkę lub usunięcie elementów.
• Ubezpieczenie od szkód poniesionych przez ubezpieczonego przed otrzymaniem : ubezpieczenie to obejmuje wszystkie przypadkowe szkody materialne, które mogą wystąpić w pracach, instalacjach, sprzęcie i materiałach. Mogą to być kradzieże, pożary, ataki terrorystyczne, akty wandalizmu, a także klęski żywiołowe.