Zagospodarowanie poddasza jest bardzo często przyjmowanym rozwiązaniem, aby uzyskać dodatkową powierzchnię w domu. Można tam zainstalować wszystkie typy pokoi, od salonu po sypialnię, łącznie z łazienką czy pokojem zabaw dla dzieci. Omówienie planowanych prac, procedur administracyjnych do wykonania i różnych kosztów wyposażenia poddasza.

Kiedy możemy zbudować strych?

Poddasze domu można traktować jako kabriolet, jeśli spełnia określone cechy: wysokość sufitu musi wynosić co najmniej 1,80 metra; nachylenie dachu musi być większe niż 30 stopni, a gdy rama jest tradycyjna, to znaczy, że jest w stanie utrzymać podłogę, która wytrzyma obciążenia spowodowane rozwojem poddasza.

Jeśli Twój strych nie spełnia tych kryteriów, mówi się, że jest „zagubiony”. W takim przypadku warto rozważyć podniesienie domu poprzez modyfikację ramy.

Wycena konwersji strychu! Bezpłatnie i bez zobowiązań!

Jakie prace mają być zaplanowane?

Aranżacja strychu Twojego domu wiąże się z pracami o różnym charakterze, począwszy od ocieplenia, poprzez modyfikację konstrukcji szkieletowej, czy montaż okien i schodów. Dlatego też różne branże muszą interweniować podczas tej pracy. Dlatego warto zamiast tego wezwać architekta lub wyspecjalizowaną firmę, której rolą będzie koordynacja całej budowy. Oprócz głównych prac wymienionych poniżej, należy również pomyśleć o pokryciach podłóg i ścian, montażu drzwi i ścianek działowych, instalacji systemu wentylacji lub stworzeniu magazynu i do dekoracji tej nowej powierzchni.

Dobra izolacja

Jednym z głównych priorytetów przy podejmowaniu decyzji o wyposażeniu poddasza Twojego domu jest docieplenie. W rzeczywistości, dobrze przemyślana, zapewni odczuwalny komfort cieplny przez cały rok i pozwoli na znaczne oszczędności energii, w tym ogrzewania. Ta izolacja może być wewnętrzna lub zewnętrzna.

Pomyśl o otworach dachowych i oknach

Aranżacja strychu Twojego domu to także okazja do zdobycia światła. Pomyśl z wyprzedzeniem o liczbie okien do stworzenia i ich lokalizacji, niezależnie od tego, czy są to okna dachowe, czy lukarny. Uwaga: otwory mogą w niektórych przypadkach podlegać obowiązkowi zachowania odległości od sąsiednich budynków. Dlatego wskazane jest, aby poinformować Cię o przepisach obowiązujących w Twojej gminie w urzędzie miasta.

Modyfikacja ramy

Nawet jeśli tego typu prace niekoniecznie są systematyczne, nierzadko zdarza się jednak, że przy wyposażaniu strychu jego domu konieczna jest modyfikacja szkieletu. Są to złożone modyfikacje, które należy zarezerwować dla firmy zajmującej się montażem pod groźbą narażenia całej konstrukcji domu.

Prąd, hydraulika i ogrzewanie

Nowa powierzchnia stworzona dzięki rozkładowi Twojego strychu musi być w stanie korzystać ze wszystkich zalet instalacji elektrycznej (światło, prąd itp.), Aby była jak najbardziej komfortowa. Dlatego trzeba będzie wezwać specjalistę, który zainstaluje nowy panel elektryczny lub podłączy go do już istniejącego.

Jeśli chcesz zainstalować toaletę lub łazienkę na przebudowanym strychu, musisz zapewnić dopływ wody i jej ewakuację. Ciepła woda może być wytwarzana przez niezależny elektryczny lub słoneczny podgrzewacz wody lub pochodzić z istniejących instalacji. Podobnie grzejniki mogą być instalowane niezależnie na strychu lub zależne od istniejącego ogrzewania.

Dostępność do strychu

Wyposażając strych, tworzysz dodatkową kondygnację w swoim domu. Dlatego konieczne jest zaplanowanie instalacji schodów lub drabiny, aby do nich dotrzeć. W zależności od spełnienia określonych kryteriów masz do wyboru schody proste, spiralne lub kręte.

Jakich zasad należy przestrzegać przy wyposażaniu strychu?

Pozwolenie na budowę czy oświadczenie o pracy?

Jeżeli zagospodarowanie strychu tworzy dodatkową powierzchnię mieszkalną od 5 do 40 m2 lub jeśli prace te polegają na przeróbce elewacji domu lub np. Montażu okien dachowych, jesteś zobowiązany do przedłożenia oświadczenie o pracy do służb ratusza. Jeśli zabudowa strychu stwarza dodatkową powierzchnię większą niż 40 m2 lub zwiększa łączną powierzchnię domu powyżej 150 m2, należy wówczas złożyć wniosek o pozwolenie na budowę do ratusza.

Jeśli mieszkasz na obszarze chronionym, oprócz pozwolenia na budowę musisz uzyskać zezwolenie architekta budynków Francji.

Czy architekt jest obowiązkowy?

Nie musisz zatrudniać architekta do wykonania prac na poddaszu, jeśli nie zwiększą całkowitej powierzchni Twojego domu do ponad 150 m2. W przeciwnym razie masz obowiązek zaangażować tego profesjonalistę.

Ile kosztuje aranżacja strychu?

Aranżacja strychu w domu ma zmienny koszt w zależności od złożoności wykonywanej pracy. Policz co najmniej 600 euro i do 1500 euro za m2, jeśli na przykład musisz całkowicie przerobić prąd, instalację wodno-kanalizacyjną lub nawet stworzyć łazienkę. Jak w przypadku każdej rozbudowy domu, powinieneś wiedzieć, że Twoje podatki lokalne, obliczane na podstawie powierzchni Twojego domu, z konieczności wzrosną.

Wycena konwersji strychu! Bezpłatnie i bez zobowiązań!

Jaka jest pomoc finansowa na wyposażenie strychu?

Ulga podatkowa na transformację energetyczną

Nie ma specjalnej pomocy finansowej na wyposażenie strychu. Z drugiej strony, możesz skorzystać z korzyści finansowych i podatkowych, jeśli wykorzystasz swoją pracę do wprowadzenia ulepszeń na rzecz jakości środowiska w Twoim głównym domu, które muszą być ukończone przez ponad dwa lata. Może to być na przykład ocieplenie Twojego strychu. W takim przypadku może mieć zastosowanie ulga podatkowa na transformację energetyczną (Cite). Jest to ulga od podatku dochodowego przyznawana na wydatki, które ponosisz z firmami w celu uzyskania oszczędności energii, w szczególności poprzez poprawę izolacji cieplnej domu. Cite generalnie stanowi 30% kosztów kwalifikowanych, z wyłączeniem kosztów pracy.Maksymalna kwota wydatków uwzględnionych w tej uldze podatkowej wynosi 8 000 euro dla osoby samotnej, 16 000 euro dla pary. Każda osoba pozostająca na utrzymaniu pozwala na zwiększenie tej kwoty o 400 euro.

Pożyczka ekologiczna o zerowej stopie procentowej

Ulga podatkowa na transformację energetyczną może być również połączona z pożyczką ekologiczną o zerowej stopie procentowej. Ten ostatni umożliwia sfinansowanie remontu energetycznego głównych domów wybudowanych przed 1 stycznia 1990 r. W zależności od charakteru prac maksymalna kwota tego kredytu waha się od 10 000 do 30 000 euro. Maksymalny okres spłaty bezoprocentowanej pożyczki ekologicznej to 15 lat przy najcięższych pracach remontowych.