Co to jest 10-letnia gwarancja? Po co to jest ?

Gwarancja dziesięcioletnia, zwana także ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej na okres dziesięcioletni lub ubezpieczeniem dziesięcioletnim, ma na celu pokrycie przez okres dziesięciu lat naprawy szkód powstałych po odbiorze robót przy budynkach. Przewiduje to ustawa, artykuł 1792-4-1 Kodeksu Cywilnego.

Ubezpieczenie to chroni „konsumenta”, gwarantując beneficjentom utworu, który ma być objęty ubezpieczeniem i odszkodowaniem w przypadku szkody związanej z solidnością ramy lub uniemożliwiającej jej normalne użytkowanie.

Kogo dotyczy ubezpieczenie dziesięcioletnie?

Wszyscy wykonawcy, deweloperzy, deweloperzy, główni wykonawcy, architekci, technicy, biura projektowe, inżynierowie konsultanci i usługodawcy powiązani z właścicielami projektów zaangażowanymi w budowę nowego budynku lub poprzez renowację podlegają dziesięcioletniemu systemowi odpowiedzialności. Ten ostatni pociąga za sobą odpowiedzialność tych specjalistów przez dziesięć lat w przypadku uszkodzenia. W związku z tym są oni zobowiązani do naprawienia na własny koszt szkody zaobserwowanej w ciągu dziesięciu lat objętych tym ubezpieczeniem. Okres ten rozpoczyna się od podpisania odbioru robót, czyli oficjalnego zakończenia robót.

Dziesięcioletnia gwarancja dotyczy zarówno przyszłych właścicieli, jak i kolejnych nabywców konstrukcji. Przez „pracę” rozumie się dom, basen, werandę, instalację grzewczą itp. Jeżeli dany budynek zostanie sprzedany w ciągu dziesięciu lat od jego budowy, umowa sprzedaży musi zawierać wzmiankę o istnieniu lub braku dziesięcioletniego ubezpieczenia.

Uwaga: zgodnie z francuskim prawem dziesięcioletnie ubezpieczenie dotyczy również zagranicznych specjalistów budowlanych, którzy pracują na francuskiej ziemi. Ponadto za udział własny wymagany przez ubezpieczyciela odpowiada specjalista budowlany. Więcej informacji na temat ubezpieczenia znajdziesz tutaj.

Jakie szkody obejmuje dziesięcioletnie ubezpieczenie?

Dziesięcioletnia gwarancja obejmuje wszystkie poważne wady lub uszkodzenia konstrukcji. Mogą dotyczyć solidności konstrukcji i jej wyposażenia lub wszystkich uszkodzeń, które powodują, że budynek nie nadaje się do zamieszkania, na przykład z powodu przecieków lub dużych pęknięć.

Uszkodzenia objęte dziesięcioletnim ubezpieczeniem mogą zatem dotyczyć zarówno głównej konstrukcji, takiej jak ściany, ramy, pokrycia dachowe itp., Jak i sprzętu gospodarstwa domowego, takiego jak pompa ciepła, jeśli ich awarie powodują dobro nie nadające się do zamieszkania. Mogą to być również usterki lub wady dotyczące stolarki, elektryczności lub izolacji. Z drugiej strony dziesięcioletnie ubezpieczenie nie obejmuje niedogodności estetycznych.

W jakich przypadkach ważne jest ubezpieczenie dziesięcioletnie?

Dziesięcioletnie ubezpieczenie musi być wykupione przed rozpoczęciem prac, które mają być uwzględnione. Wszelkie prace rozpoczęte przed subskrypcją nie mogą być objęte tą gwarancją. Z drugiej strony obowiązkowe jest, aby dziesięcioletnie ubezpieczenie było ważne na obszarze geograficznym, na którym wykonywana jest praca.

Osoby zawodowo zajmujące się budownictwem (rzemieślnicy i osoby samozatrudnione) muszą zatem przed otwarciem placu budowy przedstawić swojemu klientowi lub instytucji zamawiającej dowód zawarcia dziesięcioletniej umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, którą zawarli w celu pokrycia dziesięcioletnia gwarancja. Certyfikat ten należy również dołączyć do każdego kosztorysu i każdej faktury wystawionej przez specjalistów budowlanych. Musi również zawierać dane kontaktowe ubezpieczyciela oraz zasięg geograficzny dziesięcioletniej umowy ubezpieczenia.

Jak korzystać z dziesięcioletniego ubezpieczenia?

Gdy tylko zostaną stwierdzone wady lub uszkodzenia po nowych lub remontowych pracach na budynku, właściciel musi szybko wysłać do firmy odpowiedzialnej za problematyczne prace list polecony za potwierdzeniem odbioru z informacją o wadach i który zawiadamia firmę o wykonaniu naprawy. Ten ostatni jest zobowiązany do naprawy sytuacji na swój koszt w ciągu dziesięciu lat od otrzymania dzieła. W przeciwnym razie osoba poszkodowana może zwrócić się do sądu właściwego w zależności od wysokości sporu (do sądu rejonowego w przypadku sporów poniżej 10.000 euro lub do sądu rejonowego w przypadku kwot powyżej 10.000 euro ).

Zaobserwowane szkody należy również zgłosić ubezpieczycielowi właściciela budynku w ramach jego ubezpieczenia od szkód budowlanych, obowiązkowego ubezpieczenia na wypadek prac budowlanych, które w przypadku reklamacji pozwala na szybki zwrot kosztów całości prac budowlanych. naprawa uszkodzeń objęta dziesięcioletnią gwarancją.