Czy możesz zainstalować przyczepę stacjonarną w swoim ogrodzie? Co mówi prawo?

Chcesz zainstalować przyczepę stacjonarną w swoim ogrodzie na własny użytek, na przyjęcie bliskich lub do wynajęcia? Przepisy są bardzo surowe w odniesieniu do przyczep kempingowych i są bardziej rygorystyczne dla domów mobilnych niż dla przyczep kempingowych. Jakie masz możliwości? Czy to legalne? Czy konieczne są kroki? Co mówi prawo? Odkryj odpowiedzi na swoje pytania w tym pliku.

Czy masz prawo zainstalować przyczepę stacjonarną w swoim ogrodzie?

Jeśli masz dużo miejsca dookoła swojego domu i chcesz zyskać na przestrzeni życiowej, jeśli chcesz przyjmować bliskich w całkowitej prywatności lub jeśli planujesz uzupełnić swój koniec miesiąca wynajmując dom mobilny osobom fizycznym, Ryzykujesz rozczarowaniem, ponieważ zabronione jest instalowanie mobilnego domu w ogrodzie jako takiego. Nie panikuj jednak, bo tak naprawdę wszystko zależy od tego, z jakiego korzystasz, a kwalifikacja prawna tej formy mieszkania jest zmienna w zależności od aktualnego stanu użytkowania i mobilności!

Przyczepa stacjonarna pierwotnie była przyczepą stacjonarną przeznaczoną do wypoczynku. Większy od przyczepy kempingowej mierzy średnio od 20 do 40 m² i stanowi rodzaj domu na kołach, bez fundamentów. Jego użycie było wcześniej wyłącznie czasowe lub sezonowe.

Od dekretu z 27 kwietnia 2015 r. Dom mobilny stał się lekkim i mobilnym siedliskiem. Może nawet stać się domem dla jednej lub więcej osób, pod warunkiem, że jego mieszkańcy będą tam przebywać co najmniej osiem miesięcy w roku. Ustawa Alur umożliwiła zatem przekwalifikowanie domku mobilnego jako możliwego miejsca zamieszkania, a nie tylko jako lekkiego miejsca wypoczynku i wypoczynku.

Jakie kroki należy wykonać, aby zamontować przyczepę stacjonarną w ogrodzie?

Kroki, które należy podjąć, aby zainstalować przyczepę stacjonarną w ogrodzie, są bezpośrednio związane z jej użytkowaniem.

Używaj krócej niż trzy miesiące w roku

Jeśli Twój dom mobilny jest obecny na Twoim terenie krócej niż trzy miesiące w roku (niezależnie od tego, czy instalacja jest następująca, czy ułamkowa), nie będzie wymagana żadna deklaracja ani formalności administracyjne. Z drugiej strony nie może stanowić pełnoprawnego lokum. Zachowuje swoje środki trakcyjne, co oznacza, że ​​pozostaje mobilnym schronieniem.

Uważaj jednak, jeśli nie jest wymagane żadne oświadczenie, skontaktuj się z wydziałem planowania miejskiego, czy jednostka PLU w Twojej gminie zezwala na tymczasową instalację mobilnego domu w ogrodzie.

Używaj dłużej niż trzy miesiące w roku

Jeśli chcesz zainstalować domek mobilny dłużej niż trzy miesiące w roku w ogrodzie, musisz zmienić jego stan. Rzeczywiście dom mobilny staje się konstrukcją stałą, pozbawioną środków trakcyjnych i podlegającą prawu budowlanemu.

• Jeśli jego powierzchnia jest mniejsza niż 20 m², należy wcześniej złożyć w urzędzie miejskim deklarację pracy w celu instalacji, zgodnie z artykułem R421-23 Kodeksu urbanistycznego. Twoja dokumentacja musi być uzupełniona dokumentami uzupełniającymi, a czas odpowiedzi wynosi średnio jeden miesiąc.
• Jeśli jego powierzchnia jest większa niż 20 m², będziesz musiał wystąpić o pozwolenie na budowę w urzędzie gminy i uzyskać pozwolenie na budowę, tak jak w przypadku każdego rodzaju budowy, zgodnie z artykułem R421- 14 Kodeksu urbanistycznego. Okres szkolenia wynosi wtedy średnio dwa miesiące, a urząd miasta może odrzucić Twoją prośbę z powodów urbanistycznych, środowiskowych i prawnych.

Co zrobić, jeśli Twoja prośba o zainstalowanie domu mobilnego zostanie odrzucona?

Twoja prośba o zainstalowanie mobilnego domu w ogrodzie została odrzucona? Oto inne dostępne rozwiązania.

Dedykowane ziemie

Artykuł R111-42 kodeksu urbanistycznego zezwala na montaż przyczep stacjonarnych na kempingach, w ośrodkach wypoczynkowych i parkach mieszkalnych. Musisz tylko znaleźć strukturę, która zaakceptuje Twój mobilny dom. Będziesz mógł nim zarządzać, zajmować go i wynajmować za wkład finansowy.

Prywatna ziemia rodzinna

Prawo Alur zezwala na budowę prywatnych gruntów rodzinnych pod budowę ruchomych rezydencji, takich jak domy mobilne i przyczepy kempingowe do użytku osobistego lub na wynajem.

• W przypadku instalacji kilku domków kempingowych o powierzchni mniejszej niż 40 m² wymagana jest jedynie wcześniejsza deklaracja.
• W przypadku instalacji kilku domków mobilnych o powierzchni zabudowy powyżej 40 m² niezbędne jest pozwolenie na budowę.

Z drugiej strony instalacja przyczep stacjonarnych na tego typu działkach będzie dozwolona tylko pod warunkiem, że urząd miasta wyrazi zgodę na wykonanie prac oraz wykonano przyłącza wody, prądu i kanalizacji.

A co z karawaną?

Przyczepa podlega mniejszym ograniczeniom niż przyczepa stacjonarna, w szczególności ze względu na jej rozmiar i łatwą mobilność.

Przed zainstalowaniem przyczepy kempingowej w ogrodzie, sprawdź w ratuszu, czy pozwalają na to zasady urbanistyczne.

• Przyczepa stojąca w Twoim ogrodzie krócej niż trzy miesiące w roku nie wymaga żadnych formalności.
• Z drugiej strony wstępną deklarację będziesz musiał złożyć w ratuszu, jeśli będzie tam umieszczony dłużej niż trzy miesiące w roku.