Budowa domu na palach: w jakim kontekście, jakie specyfiki?

Dom na palach w ostatnich latach zyskał renomę we Francji. Montowany w całości lub częściowo na słupkach, nadaje się do każdego rodzaju terenu i ma wiele zalet, a ponadto kosztuje mniej niż konwencjonalna konstrukcja. Odkryjmy razem możliwe ramy jego powstania, jego cechy i specyfikę, zalety i wady, a także cenę.

W jakiej scenerii wybrać dom na palach?

Dom na palach to lokal mieszkalny, którego niska podłoga jest podniesiona ponad praktyczny poziom. Stoi na palach, które są żerdziami wbijanymi w ziemię. Ich cechą szczególną jest to, że działają jak fundamenty, jak betonowy jastrych. Konstrukcje na palach wymagają niewielkiej rozbudowy typu robót ziemnych i nie wymagają żadnego urządzenia upustowego ani odwadniającego; są zatem łatwiejsze i szybsze do wykonania niż konwencjonalne mieszkania.

Po co budować dom na palach?

Wybór może motywować kilka powodów. W przypadku mieszkań położonych na stromym zboczu lub na miękkich i luźnych glebach, które mogą poruszać tradycyjną konstrukcją, wybór palowania jest dokonywany. Pal jest dobrze zakotwiczony w ziemi, dzięki czemu dom ma solidne fundamenty.

• Dom zbudowany na źródle wody lub wilgoci jest chroniony przed zalaniem dzięki palom. Dotyczy to w szczególności wiosek nad jeziorem na jeziorach, rzekach, a nawet bagnach, a także konstrukcji na terenach zalewowych. Podłoga domu utrzymywana jest powyżej maksymalnego poziomu wody dzięki słupkom, aby wykorzystać bliskość wody bez jakichkolwiek niedogodności.
• Dom na palach jest czasem estetycznym rozwiązaniem pozwalającym cieszyć się pięknym widokiem lub upiększać budynek, unikając wyrzucania na pochyłym lub pagórkowatym terenie. Możesz zagospodarować swoją ziemię według własnego uznania, a przede wszystkim pozwolić swojemu domowi dostosować się do jej konfiguracji bez zmiany jej.
• Na niektórych obszarach dotkniętych szkodnikami budowanie na szczudłach ochroni Cię przed ich atakami.

Główną zaletą domu na palach jest to, że można go dostosować do każdego rodzaju terenu. Szacuje się również, że przy jednakowej konstrukcji wytrzymują dłużej i starzeją się lepiej niż mieszkania naziemne.

Jakie są zalety i wady domu na palach?

Zalety domu na palach:

• dom na palach posadowiony na wszystkich rodzajach gruntu,
• prace wdrożeniowe są znacznie ograniczone (brak fundamentów i robót ziemnych),
• budowa jest szybsza i tańsza. Można nawet zdecydować się na samodzielną budowę,
• Twój dom, mienie i bliscy są chronieni przed powodzią i szkodnikami,
• masz dodatkową przestrzeń pod domem, co ułatwia dostęp do różnych sieci w celu uzyskania czystszych wykończeń i uproszczonej pracy.

Wady domu na palach

• Dostęp na poziomie jest utrudniony lub ograniczony, co stanowi ograniczenie dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Ważne jest również, aby wziąć to pod uwagę, jeśli planujesz się starzeć w swoim domu,
• przestrzeń pod domem ma tendencję do ochładzania go, ponieważ nie ma naturalnej izolacji geotermalnej typowej dla tradycyjnych mieszkań; dlatego powinien być wyposażony w izolujące podłogi, których koszt może być wysoki,
• konieczne jest dokładne zbadanie podłoża, ponieważ nawet jeśli konstrukcja palowa jest solidniejsza niż tradycyjne fundamenty na gruncie, słupy mogą być narażone na zagrożenia sejsmiczne, mróz lub regularne zalania. Lepiej być poinformowanym o konieczności wykonania niezbędnych czynności od początku budowy, później unikniesz kosztów naprawy,
• Francuskie ustawodawstwo jest szczególnie surowe w stosunku do tego typu konstrukcji. Niektóre regiony całkowicie ich zabraniają. Lepiej być ostrzeżonym!

Charakterystyka i specyfika domu na palach

Różne techniki budowy domu na palach

Palowanie drewniane jest możliwe na wszystkich typach terenu, w tym na glebach wilgotnych i miękkich. Drewno ma tę zaletę, że można je łatwo wbić w ziemię, a to dzięki niewielkiej pracy. Na ogół występuje najbardziej w kontekście domów drewnianych lub projektów samodzielnej budowy. Z drugiej strony będziesz musiał regularnie konserwować go za pomocą odpowiednich środków pielęgnacyjnych, aby promować jego dobrą konserwację.

Stalowe palowanie zapewnia solidniejszą, solidniejszą i gęstszą podstawę niż drewno. Jednak wbrew powszechnemu przekonaniu, aby był tak trwały, wymaga równie wiele pielęgnacji i konserwacji. Ten typ konstrukcji jest zalecany do bardzo twardych podłóg, ponieważ stal jest bardziej odporna na tonięcie młotkiem niż drewno. Ponadto obsługuje wszystkie typy konstrukcji, w tym beton.

Pale betonowe są preferowane w przypadku domów budowanych na gruncie o dużym nachyleniu, którego część należy zrekompensować. Ich instalacja wymaga więcej pracy niż poprzednie dwa systemy, ale beton pozostaje mocną i mocną podporą.

Czy dom na palach jest bardziej ekologiczny?

Dom na palach jest w większości przypadków dużo bardziej ekologiczny niż tradycyjne modele budowlane. Wynika to w szczególności z faktu, że jego powierzchnia postojowa została zmniejszona. W niewielkim stopniu zmienia teren, na którym się znajduje. Wspiera i szanuje warunki klimatyczne i geologiczne znacznie bardziej niż tradycyjny dom.

Ponadto dom na palach wykorzystuje materiały ekologiczne, takie jak drewno. Chociaż nie wszystkie domy tego typu są wykonane z drewna, w dużej części swojej konstrukcji opierają się na tym naturalnym i odnawialnym materiale, co ogranicza lub wręcz unika stosowania betonu.

Z drugiej strony, aby gest pozostał ekologiczny i szanujący środowisko, należy rozważyć traktowanie drewnianych pali produktami, które same w sobie są ekologiczne.

Jakie przepisy obowiązują?

Zanim zaczniesz, skonsultuj się z lokalnym planem urbanistycznym (PLU) swojej gminy, ponieważ niektóre miasta kategorycznie odmawiają budowy domów na palach na swoim terenie. Z drugiej strony, gdy ten typ mieszkania jest dozwolony, podlegają one na ogół tym samym przepisom, co tradycyjne budowle. W rzeczywistości, nawet jeśli dom nie dotyka ziemi, brana jest pod uwagę przewidywana powierzchnia podłogi. Dlatego mówimy również w tym przypadku śladu.

• jeśli gmina posiada PLU, wystarczy zgłoszenie robót, pod warunkiem że całkowita wysokość Twojego domu na palach nie przekracza 12 metrów przy powierzchni zabudowy mniejszej niż 40 m²,
• jeśli w Twojej gminie nie ma PLU, deklaracja pracy jest wystarczająca dla tej samej maksymalnej całkowitej wysokości 12 metrów, ale powierzchni tylko 20 m2,
• w przypadku budowy większych rozmiarów wymagane będzie pozwolenie na budowę.

Jaki budżet wziąć pod uwagę na dom na palach?

Budowa domu na palach kosztuje mniej niż tradycyjnego domu na ziemi, zwłaszcza ze względu na bardzo wysoki koszt samych fundamentów.

Za dom na palach trzeba średnio liczyć od 800 do 1000 euro za metr kwadratowy.